Модульные дома для глэмпинга и баз отдыха
В глэмпинге продаётся не квадратный метр, а впечатление и срок выхода на сезон. Контур из панелей собирается краном за недели, отделку начинают сразу, а деревянная плоскость стены и потолка — уже готовый интерьер, за который платит гость.
Отделка может не понадобиться вовсе
Панель оставлена открытой: это и конструкция, и интерьер одновременно.
На объекте для размещения гостей такой контур выходит на сезон быстрее,
чем отделанная коробка.
Что технология даёт базе отдыха
Объекты базы отдыха
Серию удобно считать вместе с генпланом: очередь, порядок заезда техники и то, какие объекты открывают сезон первыми. Как это устроено на посёлке — на странице строительство коттеджных посёлков.
Что уже сделано
База отдыха
Конаково Ривер Клаб
Объект для базы отдыха «Конаково Ривер Клаб».
КП «Синергия»
Объект для бизнеса. Карточка с фотографиями появится здесь.
Сколько стоит дом
Это практика компании на своих объектах, а не средняя цена по рынку. Смета собирается из трёх этапов — вы можете взять их все или остановиться на первом.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля с чистовым покрытием — плоская или скатная, на цену это не влияет, — утепление, фасад и панорамное остекление.
простая архитектура и кровля без сложного остекления — от 80; выше потолок, больше утепления и сложнее фасад — 120–140Отопление, вентиляция, электрика, водоснабжение, автоматизация. Вилка широкая: её задаёт выбор оборудования, а не площадь.
на дом 150–250 м² с котельной обычно выходит 6 500 000 – 7 000 000 ₽ — это реальная средняя, а не минимальнаяСамая широкая вилка на объекте, и именно она решает, во сколько обойдётся дом. Нижняя граница берётся оттого, что CLT — конструкционный материал, который сразу работает как готовая стена и потолок.
от 25, если панель остаётся открытой; как правило, отметка держится около 50–60При каких вводных посчитано. Высота потолка до 3,3 м, утепление 150 мм минеральной ваты или 80 мм PIR, фасад из дерева или гибкой керамики по PIR без подсистемы. Кровля плоская или скатная — на стоимость контура это не влияет.
Как площадь двигает цифру. Вилка снята на домах 140–300 м². На доме до 100 м² метр дороже на 20–25%: фундамент, узлы и инженерия дешевеют медленнее, чем уменьшается площадь. На доме больше 500 м² метр, наоборот, может выйти дешевле.
Цифры выше — порядок суммы, чтобы вы поняли, в каком бюджете разговор. Точная смета считается по вашему проекту и участку и до договора вас ни к чему не обязывает.
Посчитаем серию по вашему участку
Пришлите генплан или хотя бы кадастровый номер и состав будущей базы: сколько домиков, нужны ли общий корпус и банный комплекс. Ответим сроком монтажа, объёмом комплекта и порядком очередей.
Следующий шаг Обсудить коммерческий объект
- Что прислать
- Формат объекта, ориентир по площади и желаемый срок открытия или очереди. Если есть генплан, приложите его.
- Кто ответит
- Олег Макаревич, основатель компании, — по телефону, в Telegram или письмом.
- Что дальше
- Посчитаем серию и очередь по генплану: что строится первым и как идёт монтаж на площадке.
Что спрашивают владельцы баз
Это готовые модули с завода?
Нет. Мы режем комплект по вашему проекту и собираем его на площадке. Готовую коробку на раме привозят целиком, и её размер ограничен габаритом фуры; раскроенный комплект таких ограничений не имеет — из него собирается и домик на 25 м², и общий корпус с большим пролётом.
Сколько домиков имеет смысл ставить серией?
Экономика появляется со второго: документация делается один раз, дальше идёт раскрой. Конкретный размер партии считается по вашему генплану и графику заезда техники.
Можно ли ставить на природной территории?
Лёгкая конструкция позволяет обойтись сваями и не вести бетонные работы на участке. Что именно разрешено на вашей территории, определяют статус земли и местные ограничения — это проверяется до проекта.
Что с отоплением зимой?
Домик из панели — это утеплённый контур, а не летний павильон: круглогодичная работа решается теплотехникой и инженерией, которые считаются на этапе проекта.
Сколько стоит домик для базы отдыха?
Смета складывается из трёх этапов. Тёплый контур — фундамент, стены, перекрытия, кровля с чистовым покрытием, утепление, фасад и панорамное остекление — 100–110 тыс ₽ за м² на домах 140–300 м². Простая архитектура укладывается в 80 тыс, высокие потолки и сложный фасад дают 120–140 тыс. Инженерия — от 25 тыс ₽ за м², на дом 150–250 м² с котельной это обычно 6 500 000 – 7 000 000 ₽. Внутренняя отделка — 25–60 тыс ₽ за м²: от 25 тыс, если панель остаётся открытой, и около 50–60 тыс в большинстве проектов. На доме до 100 м² метр дороже на 20–25%.
Домики для глэмпинга из массивной деревянной панели
Гость глэмпинга платит за впечатление, и деревянная плоскость стены и потолка работает на него напрямую: панель остаётся открытой, отделка сводится к минимуму, а окно на вид делается настолько большим, насколько позволяет расчёт. Для владельца это означает меньше работ между монтажом и первым заездом.
Второй фактор — срок. Контур собирается краном за недели, усадочной паузы у клеёной конструкции нет, зимой площадка не встаёт: мокрых процессов на ней не ведут. Домик, начатый весной, выходит на текущий сезон, а не на следующий. Лёгкая конструкция позволяет обойтись сваями и не вести бетонные работы на природной территории.
Мы поставляем домокомплекты и собираем их на площадке, строим дома под ключ и делаем перекрытия больших пролётов для общих корпусов. Серии и очереди в посёлках — в разделе коттеджные посёлки, построенные объекты — в разделе проекты.